さて、いよいよ「マイホームがほしい！」って思ったあなた。夢のマイホーム購入に向けて一歩踏み出したのは素晴らしいことですが、ちょっと待って。
勢いだけで物件を決めてしまうと、あとで「なんでこんなところに住んでるんだっけ？」なんてことにもなりかねません。ここでは、希望する物件をバシッと明確にするためのコツをご紹介します。
リラックスして読んでくださいね。
目次
自分のライフスタイルを見直す
まずは、今の生活をじっくり振り返ってみましょう。
「週末は家でゴロゴロするのが大好き！」なのか、「毎週アウトドアで自然を満喫したい！」なのか、はたまた「友達を呼んでホームパーティーが命！」なのか…。
どんな生活を送りたいかによって、理想の家も変わってきますよね。
もしあなたが猫派なら、「猫が昼寝できる日当たりのいい窓が欲しい！」なんて要望が出てくるかもしれません。
逆に、犬派なら「散歩しやすい公園が近くにある家がいい！」とか。
いやいや、あなたがハムスター派なら、ケージが置けるスペースがあればOK？それなら物件選びは簡単ですね。
必須条件と希望条件をリストアップする
さて、次は物件選びにおける「絶対に譲れない条件」と「できればあったらいいな条件」をリストアップしてみましょう。
ここが肝心です。なぜなら、あなたの家は今後何十年も住む場所になるからです。ここでミスると「毎朝の通勤でヘトヘト…」とか「こんなに収納が少ないとは！」なんて後悔することに。
まず、「駅から徒歩10分以内！」「広いリビング！」「子どもの学校が近い！」など、絶対条件を挙げてみてください。
次に、「できれば南向きがいいなぁ」「お風呂が広いと嬉しいなぁ」なんて希望条件も書き出してみましょう。
でも注意！これ全部叶えると、予算が跳ね上がる可能性も…。そこで優先順位をつけることが大事なんです。
予算を設定する
さあ、夢は広がる一方ですが、現実に戻ってきましょう。お金の話です。予算を設定するのは楽しい作業ではないかもしれませんが、後々の生活を考えるとめちゃくちゃ重要です。
無理してローンを組んでしまうと、毎月の支払いに追われて「せっかくのマイホームライフが地獄のように…」なんてことにも。
まず、頭金にいくら用意できるか、毎月の返済額はいくらが適当かを考えてみましょう。
ここで賢く計算しておけば、後々「新しい家具が買えない！」なんて悲劇も防げます。
それに、家を買うだけでなく、その後のメンテナンス費用や固定資産税もあることをお忘れなく！
立地条件を考える
家は動かせません。これ、忘れがちですが超重要ポイントです。なので、立地選びは慎重にいきましょう。
「駅から近いのがいい」「静かな住宅街がいい」「海が見える家がいい」など、いろいろありますが、自分のライフスタイルに合った場所を選ぶことが大切です。
例えば、あなたが都会派なら、「おしゃれなカフェが歩いて行ける距離にあるエリア」を探してみましょう。
でも、都会派を気取って郊外に家を買ってしまうと、「カフェが車で30分…」なんて悲劇に。
逆に、自然が大好きなあなたが都会に住むと、「毎日排気ガスの中で過ごすなんて…」と嘆くことになるかもしれません。
物件タイプを選ぶ
最後に、どんなタイプの物件が自分に合っているのかを考えましょう。
マンション、一戸建て、テラスハウス、などなど。それぞれにメリット・デメリットがあります。
マンションは「セキュリティがバッチリ！」って感じですが、毎月の管理費がかかるのがデメリット。
一戸建ては「庭付き！自由にリフォームもできる！」って感じですが、メンテナンスが大変。テラスハウスなら、「ちょうどいい感じで自由度も高いし、近所付き合いもあり！」なんて思うかもしれません。
もし「一生ここに住むんだ！」って決められない場合は、リノベーション済みの物件なんかもチェックしてみてください。古いけど中身は新品みたいな家が見つかるかもしれませんよ！
まとめ
いかがでしたか？希望する物件を明確にするためには、まず自分のライフスタイルをしっかり見直して、予算や立地、物件のタイプなどを総合的に考えることが大切です。
夢のマイホームを手に入れるためには、ちょっとした計画と現実的な視点が必要ですが、その過程も楽しんでくださいね。
さあ、理想の家を見つける冒険に出かけましょう！ただし、家探しの旅は長いので、途中でおいしいコーヒーでも飲んで一息つきながら進めてください。
それでは、素敵な物件に巡り合えますように！